О наследовании

Получение квартиры по наследству бывает в жизни рядового гражданина обычно лишь однажды, а то и вовсе не бывает. Чаще это случается неожиданно, но потенциальному наследнику лучше заранее подготовиться, и узнать некоторые юридические тонкости процесса.

Бывает наследование по закону и наследование по завещанию. Гражданским Кодексом определены свои правила для каждого из них.

Наследование по закону

Если завещание недействительно или вообще отсутствует, то квартира наследуется по закону. Наследников призывают к наследованию в порядке очередности, определяемой нормами Гражданского Кодекса. За редкими исключениями, наследники одной очереди получают равные доли.

К первой очереди наследников относятся супруги, дети и родители наследодателя; ко второй – братья и сестры (в т. ч. неполнородные), бабушка и дедушка; третья очередь – это братья и сестры родителей.

Если наследники какой-либо очереди отсутствуют, то наследовать получают право родственники следующей очереди. Чтобы вступить в права наследования, наследодатель обращается к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя.

Наследование по завещанию

Документ, позволяющий распорядиться имуществом в случае смерти – завещание. Нотариус должен подтвердить дееспособность и права на имущество завещателя, иначе оно будет недействительно. Завещатель может составлять этот документ и ставить подпись только лично. Гражданский Кодекс дает право завещателю распоряжаться своим имуществом в пользу кого угодно, и как угодно определять доли наследников, отказывать наследникам по закону без объяснения причин, вносить в документ различные распоряжения. О содержании завещания, об изменениях, внесенных в него, он не обязан никому сообщать.

Законодательство никак не ограничивает число возможных наследников по завещанию.

Завещание составляется письменно, и заверяется нотариусом. После смерти наследодателя, наследники могут в течение 6 месяцев вступить в наследство.

Налогообложение

Приняв имущество в собственность по наследству, гражданин Российской Федерации обязан уплатить налог. Его сумма различна для наследников различной степени родства с наследодателем: 5-40% от стоимости наследуемого имущества. Наследуемая квартира оценивается коммунальщиками или страховой компанией.

Льготы по налогообложению предусмотрены в законодательстве для всех категорий наследников.