Если руководствоваться простой логикой, очень высокий спрос на жилую недвижимость в Москве будет существовать постоянно. Даже в том случае, если деловая активность в Подмосковье снизится, и произойдет отток числа трудовых мигрантов из иных регионов, даже при уменьшении величины инвестиционного спроса на квартиры и даже если ценовой пузырь начнет сдувается, даже если доля возможных покупателей предпочтут аренду – в любом случае, потребность в столичных метрах будет расти постоянно.
А это означает, что даже если жилая недвижимость на какое-то время опустится в цене – все равно столичное жилье в собственности является показателем статуса владельца, в отличие от, скажем, обладания пакетом ценных бумаг какой-либо компании, в условиях глобального экономического кризиса, или же вложенными в спекулятивно дорожающую валюту иных стран или в золото средств.
Сейчас, в то время как почти все аналитики дают отрицательные прогнозы относительно перспектив американской валюты – вплоть до ее обвала – счастливые обладатели больших сумм денег задумались о том, как сохранить честно полученное. Как спасти сбережения в период кризиса, когда проводится плавная девальвация государственной валюты, перспективы USD сомнительны, а золото явно переоценено? В этой ситуации большинство подумывают о вложении средств либо в фондовый рынок, либо в недвижимость.
Покупка пакета акций разных компаний – имеет определенные преимущества. Прежде всего, в долгосрочной перспективе вложение денежных средств в хорошо просевшие в цене акции отечественный компаний (Газпром, Роснефть и т.п.) является довольно разумным. Сейчас сложилась феноменальная ситуация, в то время как капитализация отдельных из компаний меньше их балансовой стоимости, и, очевидно, настоящая ситуация для рынка не может быть равновесной – со временем стоимость ценных бумаг данных компаний будет расти. Во-вторых, порог входа тут довольно невысокий, в отличие от рынка недвижимости. Но есть и определенные негативные качества вложения своих сбережений в фондовый рынок. Здесь, определенно, необходимо либо быть специалистом и понимать механизмы формирования стоимости компаний и ценных бумаг, либо отыскать грамотного управляющего – что влечет лишние затраты. Ясно, сочетание крупных денежных средств и финансовой неграмотности могут дать весьма занимательный итог.
Недвижимость же – это не только лишь способ сохранить денежные средства. Поскольку на квадратные метры столичного жилья спрос будет все время, у вас появится возможность быть уверенным, что ваши сбережения как минимум не обесценятся - а в перспективе вы, вероятнее всего, еще и прибыль получите. Не считая того, недвижимость вы можете сдавать в аренду, а заложив ее сможете получить кредиты – не опасаясь резкого понижения цены.
В настоящее время на рынке огромное количество предложений от застройщиков со значительным дисконтом – но покупатели, даже если и собираются покупать недвижимость, ждут предстоящего понижения цен. На наш взгляд, это немного наивно, потому что застройщики далее снижать не будут – им проще вообще снять объекты с продажи, чем сбывать себе в убыток. Кроме того, в связи с повышением деловой активности и появлением сделок, на рынке загородной недвижимости, в частности, большинство продавцов жилья вообще заявили в начале года о повышении цен либо об уменьшении объявленных ранее скидок. Некоторые эксперты считают, что элитная жилая недвижимость, в особенности с неповторимыми видовыми и качественными характеристиками и удачным месторасположением в настоящий момент является хорошим объектом для вложения сбережений. Как и на всем рынке, объекты в данном сегменте в последнее время немного просели в цене. В предстоящем, если начнется рост цен, эти объекты отыграют свой дисконт в первую очередь – ведь, не смотря на предшествующий кризису строительный бум и общее увеличение предложения на рынке, по-настоящему качественных домов в столице было введено не слишком много.
Поэтому нецелесообразно далее медлить, дожидаясь минимумов - покупка недвижимости в данный момент, если есть огромное количество вправду неплохих предложений со значимым дисконтом – является отличным решением для сохранения денежных средств в обстоятельствах экономической нестабильности.
