Самостоятельный поиск квартиры

Информационные агентства

Как приобретается обычно квартира? Покупается газета бесплатных объявлений, и обзваниваются продавцы недвижимости, разместившие в ней информацию. Имеются некоторые негативные моменты, которых лучше постараться избежать. Сделать это нетрудно, если знать, что следует спрашивать у продавцов при первом телефонном разговоре.

Значительную долю объявлений в газетах занимает объявления от информационных агентств. Раньше на них преимущественно натыкались желающие снять квартиру, сейчас и те, кто собрался покупать недвижимость. Суть их работы заключается в том, что они делятся информацией о продаваемых квартирах, но берут за это плату. В Москве плата за такие услуги составляет около 1000USD. Эту сумму горепокупатели платят даже если сделка не состоится, т. е. чисто за информацию.

Не вносите никакой предоплаты за просмотры квартиры. Лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости по поиску и подбору квартиры, чем платить за показы информационному агентству.

Какую квартиру Вы хотите купить?

Часто покупатели сами не знают, чего хотят, а порой даже не знают, как будут платить – живыми деньгами или с помощью ипотеки. Определитесь с районом города, типом дома, количеством комнат - ограничьте желаемый вариант четкими рамками. Это позволит сэкономить время и деньги на просмотрах заведомо неподходящих вариантов.

Если объект недвижимости, понравившийся Вам продается с приобретением альтернативного варианта жилья, следует учитывать реальность этой альтернативы: сколько сделок в цепочке, насколько надежны все продавцы и покупатели. Если один из участников откажется от сделки, придется искать другую квартиру.

Агентства недвижимости

Если квартира продается через агентство недвижимости, то покупателю следует узнать, что это за агентство, как давно оно работает на рынке недвижимости, поискать отзывы об этом агентстве.

Если продавец квартиры воспользовался услугами агентства недвижимости, то комиссия агентства будет вложена в стоимость объекта недвижимости. Попытайтесь выйти на собственника продаваемой квартиры, и, возможно, он согласится продать квартиру без посредников – в этом случае Вы оба серьезно сэкономите. Обычно агентства недвижимости запугивают своих клиентов различными санкциями и судами, но если продавец собирается переезжать в другой город или за границу, то такой вариант вполне приемлем.

Цена квартиры

Если цена покупаемой квартиры значительно ниже аналогичных объектов в районе, это должно настораживать. Собственники обычно объясняют это срочностью, с которой им необходимо продать квартиру. Обычно по бросовым ценам продается недвижимость, имеющая темные пятна в своей истории. Лучше просто исключить самые дешевые варианты и не рассматривать такие предложения.