Как следует договариваться с агентством недвижимости

Большинство продавцов жилой недвижимости, которые при продаже квартиры прибегают к услугам агентств недвижимости, считая, что агенты по недвижимости справятся быстрее.

Самому продать недвижимость довольно непросто. Тоже тяжело в отношении покупки квартиры. Проверка на юридическую чистоту покупаемой квартиры, решение вопросов, часто появляющихся при проведении сделки - расчеты, оформление документов, т. д.

Агент по продаже недвижимости разберется в ситуации значительно быстрее. У риэлторов уровень опыта по продаже недвижимости значительно больше, чем у обычных граждан.

Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, придется заключить договор о возмездном оказании услуг. Лучше было бы, если вы заранее узнаете, о чем идет речь в соглашении.

Такой договор представляет из себя документ, которым риэлторские компании пытаются застраховаться от недобросовестных клиентов. Если фирма сделает работу, и вы не платите за проделанную работу, тогда потребуется риэлторам это соглашение.

Прежде чем подписывать в документе внимательно прочитайте все его пункты. Риэлторы составляют его так, чтобы максимально обезопасить себя.

У каждого агентства свои бланки договоров, поэтому предварительный просмотр образца соглашения ничего не даст. Часто в нем описываются следующие разделы: предмет заключаемого договора, обазанности сторон и их ответственность друг перед другом, период действия договора и санкции, применяющиеся к нарушителю.

Продажа жилья и покупка альтернативной квартиры

Удобная и комфортная квартира – заветная мечта многих наших сограждан. Не имея таковой в собственности, большинство из них стремятся улучшить жилищные условия. Одно из наиболее приемлемых решений – продажа старой квартиры с одновременной покупкой альтернативного объекта недвижимости. Сейчас в Москве более половины операций с недвижимостью составляют сделки именно такого рода.

Такая сделка редко превышает по срокам один месяц. Продается и покупается недвижимость одновременно, и продавец не рискует «зависнуть с наличкой» после продажи квартиры. Продавец имеет возможность выбора из большого числа объектов, что невозможно при прямом обмене жильем. Это выгодно отличает такой тип сделок.

Участник сделки, продавая старую квартиру, обычно доплачивает за новый объект. Если сумма велика, ее можно позаимствовать у банка, воспользовавшись ипотекой.

Обычно при таких сделках участников несколько, а порой выстраиваются цепочки, состоящие из внушительного числа звеньев. Отсюда и основная причина сложности таких операций. Если сорвется одна из сделок, то и остальные придется, в лучшем случае, отложить. Повысить вероятность успеха мероприятия можно воспользовавшись услугами агентства недвижимости.